Lokalplaner i fokus
Kommunalbestyrelsen har valgt at prioritere rækkefølgen i de kommende lokalplaner, som skal udarbejdes. Det betyder, at det er besluttet, hvilke lokalplaner som administrationen går i gang med først.
Behov for prioritering
Baggrunden for prioriteringen er, at der er ønsker om at få udarbejdet flere lokalplaner, end administrationen har ressourcer til at løfte. Det kalder på en politisk beslutning, om hvilke vi skal gå i gang med først, vurderer Helle Barth, formand for Klima-, By- og Erhvervsudvalget.
Hun siger: ”Det er skønt, at der er så stor virkelyst i Dragør – at der er så mange ønsker til udvikle vores moderne lokalsamfund. Vi har behandlet sagen meget grundigt og er nået frem til at fokusere administrationens kræfter på det, vi synes, er de vigtigste lokaleplaner.”
Prioriteringen er:
- Søndre Tangvej, Lokalplanpligtig boligbyggeri
- Erhvervsområdet ved Lufthavn Syd – lokalplan og kommuneplantillæg
- Bevarende lokalplan om Dragør Gamle By
- Golfklub
- Ny lokalplan for Søvang
- Lokalplaner for boligområder generelt
- Plangrundlag for kystbeskyttelse – lokalplan og kommuneplantillæg
- Poppelvej 87B+89, Lokalplanpligtig boligbyggeri
- Kolonihaver
Helle Barth siger: ”Jeg er meget glad for, at det er en enig kommunalbestyrelse, som står bag.”
Hvad indebærer en lokalplansproces?
Kommunen har pligt og ret til at lave en lokalplan, inden den kan give tilladelse til væsentlige ændringer i et bestående miljø. Det kan være større udstykninger, større nedrivninger eller større byggerier og anlægsarbejder. Fortolkningen af ordet ‘større’ varierer under hensyn af det konkrete områdes størrelse og karakter.
Lokalplaner regulerer omfang og karakter af bebyggelse, udearealer og arealanvendelsen inden for et afgrænset område. Lokalplaner er juridisk bindende for ejer af en grund, og planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidige udstykninger, bebyggelser og anvendelse. Et vigtigt formål med at udarbejde lokalplaner er at afstemme lokalområdets forventninger til projektet.
En lokalplanproces indeholder som minimum tre politiske beslutninger, som er kendetegnet ved beslutning om:
- Igangsættelse, som grundlag for at afstemme indhold, proces og tid mellem politisk niveau, bygherre og administration
- Behandling af lokalplanforslag, hvor forslaget skal godkendes med henblik på udsendelse i høring
- Behandling af høringssvar og vedtagelse af lokalplanen.
Derudover kan det være hensigtsmæssigt og/eller lovpligtigt med en for-offentlighed/indledende høring, inden udarbejdelse af et lokalplanforslag – for eksempel som vi gennemførte for temalokalplan 79 for udendørs opholdsarealer.
Det tager typisk omkring et år at udarbejde en lokalplan afhængig af planens kompleksitet.